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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

12306即日起提供在線選臥鋪鋪位服務 60歲以上長者優先分配下鋪

若剩餘鋪位無法滿足選鋪需求,系統將隨機分配鋪位,旅客可根據自身情況選擇接受或者取消。 至於線下購票仍可自主選擇鋪別。 中國高鐵出海 首單「印尼雅萬高鐵」將於6月運營通車 滬渝蓉高鐵崇明特大橋正式開建工期7年 全長超19公里 內地多銀行下調利率 ...

富士電視台

,英語: Fuji Television Network, Inc. ),通稱 富士電視台 ( フジテレビ ),簡稱「 CX 」(源自其 識別呼號 JO CX -DTV),為 日本 一家以 關東地方 為 主要播放區域 (日语:放送対象地域) 的 無線 電視台 ,是 富士新聞網 (FNN,提供新聞節目)及 富士電視網 (FNS,提供新聞以外的節目)兩家 電視聯播網 的 核心局 。 開播於1959年3月1日,為各核心局中第四家開播的電視台,遙控器號碼自開播以來一直是第8頻道。

【韓國首爾】外國人想在首爾叫計程車?首爾最新推出,外國旅客專用叫車App「TABA」(타바)~有中文介面,可以用海外手機電話設定、綁定海外 ...

首爾最新推出的手機叫車APP「TABA」 (타바)! 有中文介面,還可以用海外的手機電話設定,並且綁定海外信用卡付費! 實際要如何使用呢? 就來看這篇詳細的教學使用文吧! 玩韓國實用APP下載「TABA」 (타바)「TABA」 (타바)載點:安卓:https://play.google.com/store/apps/details?

黑眼珠一大一小面相,面相黑眼珠一大一小:解读你的独特个性与命运

黑眼珠大小不一的原因可能是因为遗传、环境、生活习惯等多种因素所导致的。. 例如,有些人天生就有一大一小的眼睛,或者是因为眼皮松弛、眼球突出等原因所导致的。. 对于这种面相的人,我们不必过分在意自己的外貌特征。. 每个人都有自己的优点和不足 ...

台灣有960萬人身處「準富裕層」 專家分析1優勢解答

UBS瑞銀集團日前公布「台灣財富金字塔淨資產排行榜」,其中資產擁有300至3000萬台幣的「準富裕層」高達960萬人。財經專家胡采蘋就稱「你走在台灣 ...

【扶桑苗盆栽的養殖方法及注意事項】盆栽扶桑花怎麼養

1、土壤:選擇排水性、疏鬆沙質土;2、光照:每天保證8時光照,光照會導致花蕾脱落,花朵縮小;3、水分:生長期澆水要,每天澆一次,夏季早晚各澆一次;3、施肥:扶桑對肥料需求,多次少量施肥,10月移入室內後停肥;4、換盆:每年早春4月移出室外,此時換土壤,略加磷肥。 扶桑叫佛槿、朱槿、佛桑、紅花扶桑是中國名花,華南栽培普遍。 扶桑花花期長,不絕,花色豔,開花量多。 加之管理,除亞熱帶地區園林綠化上盛行採用外,長江流域及其以北地區,它是温室和室內花卉。 扶桑豔奪目的花朵,開暮萎.奼紫嫣紅,南方多散植於池畔、亭前、道旁和牆邊,盆栽扶桑適用於客廳和入口處擺設。

【滋賀】近江八幡一日遊:古城浪漫水鄉 美食交通景點完全整理

近江八幡是位於琵琶湖畔的一座古城,城中就以興建於二世紀的日牟禮八幡宮、曾經引領琵琶湖商業繁榮的八幡堀水道最為著名,如今被列為國家指定名勝的這裡,滿滿都是江戶時期讓人懷念的老老日式風情。. 以日牟禮八幡宮當作出發點,漫步走過八幡堀水道 ...

八字

生辰八字,簡稱八字,是指一個人出生時的干支歷日期;年月日時共四柱干支,每柱兩字,合共八個字。生辰八字在中國民俗信仰中占有重要地位,古代中國道家、星相家據此推算人的命運的好壞。八字命理學最早可追溯自漢朝,但其時凌亂紛雜、尚不成體系,直到唐代李虛中著述《李虛中命書 ...

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